El Govern ha donat llum verda a una nova ampliació de la línia Préstecs Emancipació, creada l’any 2025 amb l’objectiu d’ajudar les persones joves a accedir al seu primer pis i, al mateix temps, ampliar el parc d’habitatge assequible a Catalunya. El programa, impulsat per l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), va ser creat perquè els joves que poden pagar una hipoteca, però encara no tenen prou estalvis per fer front a l’entrada, puguin adquirir un habitatge que serà la seva residència habitual.

El préstec ICF Habitatge Emancipació permet finançar fins al 20% de l’import de la compravenda amb un límit de 50.000 euros. Amb uns interessos del 0%, els beneficiaris no han de retornar el principal fins que hagin acabat d’amortitzar la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Un cop pagada la hipoteca, tenen cinc anys per retornar-lo. En aquest sentit, l’ICF ha signat un conveni amb les entitats financeres adherides al programa perquè financin l’import restant de l’habitatge.

Les novetats que s’incorporen amb l’acord d’avui són les següents:

1. Ampliar l’objecte del finançament, en el sentit que el préstec no només cobreixi el preu d’adquisició de l’habitatge, sinó també les obres de rehabilitació o reforma del pis, sempre amb la limitació màxima de 50.000 euros.
    
2. Impulsar la subscripció de convenis entre l’AHC, les administracions locals i l’ICF perquè aquestes administracions puguin complementar, a càrrec dels seus pressupostos, l’import dels préstecs per facilitar l’accés al primer habitatge de la seva població.
    
3. Finalment, els préstecs també permetran adquirir habitatges de protecció oficial (HPO). En aquest sentit, l’AHC aprovarà o promourà les modificacions legals necessàries per compatibilitzar el règim d’HPO preexistent als habitatges amb el règim de l’habitatge de preu limitat (HPL) derivat de la concessió del préstec.

De 35 a 40 anys i préstecs per a la compra de pàrquings i trasters

El passat mes de maig, el Govern va decidir incrementar dels 35 als 40 anys inclosos l’edat màxima per poder accedir als préstecs, amb l’objectiu d’ampliar el nombre de persones que s’hi poden acollir.

A més, va incorporar la possibilitat de finançar la compra de pàrquings i trasters, sempre que es trobin al mateix edifici de l’habitatge encara que no formin part de la mateixa finca registral, així com més facilitats per accedir al préstec en el cas de pisos de nova construcció. També es va aprovar permetre la formalització del préstec per comprar un pis d’obra nova malgrat que, en el moment de la signatura, l’habitatge no disposi de la referència cadastral definitiva.

Més de 3.000 persones joves han comprat el seu primer habitatge amb l’ajuda del programa

Des de la seva posada en marxa, el juny del 2025, més de 3.000 persones han pogut accedir al seu primer habitatge, gràcies als ajuts en forma de préstecs del “Fons Públic d’Emancipació”. Això s’ha traduït en més de 2.000 habitatges protegits, o en procés de qualificació, arreu de Catalunya. Segons dades de l’ICF, l’import formalitzat és de més de 76 milions d’euros. La mitjana dels préstecs atorgats és de 36.633 euros, i de 29,6 anys l’edat dels beneficiaris.