L'Institut Català de Finances i les entitats financeres privades adherides a la iniciativa han finançat la compra d'un total de 1.387 habitatges. Des de l'ampliació del límit d'edat fins als 40 anys, la banca pública de promoció ha rebut 218 sol·licituds vàlides de persones d'entre 36 i 40 anys.
Des de la seva posada en marxa fa un any, el programa dels Préstecs Emancipació ha facilitat que 2.052 joves hagin comprat el seu primer habitatge.
En total, l'Institut Català de Finances (ICF) i les entitats financeres privades adherides al conveni han finançat la compra de 1.387 habitatges arreu de Catalunya. El nombre de joves beneficiaris és superior al d'habitatges perquè bona part d'ells han fet el pas en parella i han comprat la casa conjuntament.
A més, des de l'ampliació del límit d'edat fins als 40 anys, que va entrar en vigor el passat 1 de juny, la banca pública de promoció ja ha rebut 218 sol·licituds vàlides de persones d'entre 36 i 40 anys. Així ho indiquen les darreres dades recopilades per l'entitat financera de la Generalitat, corresponents al 30 de juny.
El 55,5% dels joves beneficiats vivien de lloguer i el 37%, a casa dels pares
El 55,5% dels joves beneficiats fins ara pel programa dels Préstecs Emancipació vivien de lloguer abans de comprar el seu primer habitatge, el 37,0% residien a casa dels pares i el 0,9% es trobaven en un habitatge cedit. El 6,7% restant s'engloba en altres situacions.
L'import mitjà dels Préstecs Emancipació signats fins ara és de 36.437 euros, mentre que el preu mitjà dels habitatges adquirits se situa en els 190.092 euros. Les persones que s'hi han acollit tenen 29,7 anys de mitjana.
La distribució territorial dels préstecs concedits per l'ICF respon, en termes generals, al pes poblacional de cada vegueria. Barcelona concentra més de la meitat dels préstecs signats (56,3%), seguida de les Comarques Gironines (10,3%), el Penedès (10,0%), el Camp de Tarragona (7,7%), la Catalunya Central (6,6%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) i l'Alt Pirineu i Aran (0,7%).
Fins a 50.000 euros sense interessos per a l'entrada
El programa, gestionat per l'ICF i dotat amb un pressupost anual de 100 milions d'euros de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), va néixer per donar resposta a un dels principals obstacles que troben els joves a l'hora de comprar el seu primer habitatge: l'entrada.
Els Préstecs Emancipació financen el 20% del valor de l'immoble, la part que habitualment no cobreixen els bancs, fins a un màxim de 50.000 euros. A més, no tenen interessos i no s'han de començar a tornar fins que s'hagi acabat de pagar la hipoteca, que serà d'un màxim de 30 anys.
En acollir-se al programa, l'habitatge adquireix la qualificació d'habitatge amb protecció oficial (HPO) de preu limitat de manera permanent, de manera que, en cas de venda o lloguer posterior, s'han de complir una sèrie de requisits.
Els requisits per accedir-hi
Amb l'ampliació del límit d'edat que es va posar en marxa fa un mes, poden sol·licitar el Préstec Emancipació les persones d'entre 18 i 40 anys empadronades a Catalunya que vulguin comprar el seu primer habitatge en propietat, el qual ha d'esdevenir la seva residència habitual.
Els ingressos bruts anuals de les persones que conviuran a l'habitatge no poden superar 6,5 vegades l'IRSC: 83.392,53 euros en el cas d'una sola persona i 85.971,60 euros en el cas de dues. A més, els sol·licitants no poden tenir impagaments ni deutes significatius.
Pel que fa a l'habitatge, pot ser tant d'obra nova com de segona mà, però ha de complir quatre característiques: ha d'estar ubicat a Catalunya, disposar de cèdula d'habitabilitat vigent en el moment de la signatura, no estar qualificat prèviament com a HPO i no trobar-se en fase de projecte o construcció.
Els préstecs se sol·liciten a través de la web de l'ICF
La compra d'un habitatge a través d'aquest programa es completa a través de dos préstecs complementaris. Primer, cal sol·licitar el Préstec Emancipació a través del web de l'ICF per finançar l'entrada. En cas que l'ICF aprovi la sol·licitud, cal contactar amb un dels bancs adherits al conveni per demanar una hipoteca convencional que financi la resta del preu de l'habitatge.
Les entitats financeres adherides al programa, fins ara, són Abanca, Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa i UCI.