El Institut Català de Finances y las entidades financieras privadas adheridas a la iniciativa han financiado la compra de un total de 1.387 viviendas. Desde la ampliación del límite de edad hasta los 40 años, la banca pública de promoción ha recibido 218 solicitudes válidas de personas de entre 36 y 40 años.
Desde su puesta en marcha hace un año, el programa de los Préstamos Emancipación ha facilitado que 2.052 jóvenes hayan comprado su primera vivienda.
En total, el Institut Català de Finances (ICF) y las entidades financieras privadas adheridas al convenio han financiado la compra de 1.387 viviendas en toda Catalunya. El número de jóvenes beneficiarios es superior al de viviendas porque buena parte de ellos han dado el paso en pareja y han comprado la casa conjuntamente.
Además, desde la ampliación del límite de edad hasta los 40 años, que entró en vigor el pasado 1 de junio, la banca pública de promoción ya ha recibido 218 solicitudes válidas de personas de entre 36 y 40 años. Así lo indican los últimos datos recopilados por la entidad financiera de la Generalitat, correspondientes al 30 de junio.
El 55,5% de los jóvenes beneficiados vivían de alquiler y el 37,0%, en casa de sus padres
El 55,5% de los jóvenes beneficiados hasta ahora por el programa de los Préstamos Emancipación vivían de alquiler antes de comprar su primera vivienda, el 37,0% residían en casa de sus padres y el 0,9% se encontraban en una vivienda cedida. El 6,7% restante se engloba en otras situaciones.
El importe medio de los Préstamos Emancipación firmados hasta ahora es de 36.437 euros, mientras que el precio medio de las viviendas adquiridas se sitúa en los 190.092 euros. Las personas que se han acogido tienen 29,7 años de media.
La distribución territorial de los préstamos concedidos por el ICF responde, en términos generales, al peso poblacional de cada vegueria. Barcelona concentra más de la mitad de los préstamos firmados (56,3%), seguida de les Comarques Gironines (10,3%), el Penedès (10,0%), el Camp de Tarragona (7,7%), la Catalunya Central (6,6%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) y l'Alt Pirineu i Aran (0,7%).
Hasta 50.000 euros sin intereses para la entrada
El programa, gestionado por el ICF y dotado con un presupuesto anual de 100 millones de euros de la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), nació para dar respuesta a uno de los principales obstáculos que encuentran los jóvenes a la hora de comprar su primera vivienda: la entrada.
Los Préstamos Emancipación financian el 20% del valor del inmueble, la parte que habitualmente no cubren los bancos, hasta un máximo de 50.000 euros. Además, no tienen intereses y no se han de empezar a devolver hasta que se haya terminado de pagar la hipoteca, que será de un máximo de 30 años.
Al acogerse al programa, la vivienda adquiere la calificación de vivienda con protección oficial (HPO) de precio limitado de manera permanente, de modo que, en caso de venta o alquiler posterior, se han de cumplir una serie de requisitos.
Los requisitos para acceder
Con la ampliación del límite de edad que se puso en marcha hace un mes, pueden solicitar el Préstamo Emancipación las personas de entre 18 y 40 años empadronadas en Catalunya que quieran comprar su primera vivienda en propiedad, la cual debe convertirse en su residencia habitual.
Los ingresos brutos anuales de las personas que convivirán en la vivienda no pueden superar 6,5 veces el IRSC: 83.392,53 euros en el caso de una sola persona y 85.971,60 euros en el caso de dos. Además, los solicitantes no pueden tener impagos ni deudas significativas.
En cuanto a la vivienda, puede ser tanto de obra nueva como de segunda mano, pero debe cumplir cuatro características: debe estar ubicada en Catalunya, disponer de cédula de habitabilidad vigente en el momento de la firma, no estar calificada previamente como HPO y no encontrarse en fase de proyecto o construcción.
Los préstamos se solicitan a través de la web del ICF
La compra de una vivienda a través de este programa se completa mediante dos préstamos complementarios. Primero, hay que solicitar el Préstamo Emancipación a través de la web del ICF para financiar la entrada. En caso de que el ICF apruebe la solicitud, hay que contactar con uno de los bancos adheridos al convenio para pedir una hipoteca convencional que financie el resto del precio de la vivienda.
Las entidades financieras adheridas al programa, hasta ahora, son Abanca, Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa y UCI.