El Banc Santander i l’ICF han signat el conveni pel qual l’entitat financera s’incorpora al grup de bancs de la línia de ‘Préstecs Emancipació’ que finança l’entrada del primer habitatge als joves de fins a 35 anys.

Els ‘Préstecs Emancipació’ cobreixen fins al 20% del valor de l’immoble (amb un topall de 50.000 €), mentre que el 80% restant l’aporten les entitats bancàries adherides al programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i LABORAL Kutxa i, a partir d’ara, el Banc Santander.

D’aquesta manera, el Govern vol que els joves que poden pagar una hipoteca, però que encara no tenen estalvis suficients per fer front a l’entrada puguin adquirir un habitatge. Els joves no pagaran interessos per aquest préstec, i no hauran de retornar el principal fins que hagin acabat d’amortitzar la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Un cop pagada la hipoteca, tindran cinc anys per retornar el préstec Emancipació.

Els habitatges finançats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser protegits (HPO) amb caràcter permanent. Això permet assolir un doble objectiu: facilitar als joves l’adquisició del primer habitatge i fer créixer el parc d’HPO a Catalunya. Si algun dia l’habitatge es vol vendre, el preu estarà limitat a l’import pel qual es va comprar, sumant-hi la inflació i el cost de determinades reformes, per garantir que la persona recuperi la inversió i alhora que l’habitatge continuï sent assequible.

Els sol·licitants dels préstecs Emancipació hauran d’estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (inclosos). L’habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant i ha d’esdevenir la seva residència habitual. Els ingressos bruts anuals de les persones que hi viuran (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no podran superar l’indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, en cas de ser un únic comprador no es podran superar els 80.963,31 € anuals i, en cas de ser dos, els 83.467,33 €.

El Govern destinarà 500 milions d’euros en cinc anys (2025-2029) a finançar la línia, a raó de 100 M€ per any. Aquests recursos els aportarà la Generalitat a través de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), mentre que l’Institut Català de Finances (ICF) serà l’encarregat de gestionar els préstecs.