El Banco Santander y el ICF han firmado el convenio por el cual la entidad financiera se incorpora al grupo de bancos de la línea de 'Préstecs Emancipació' que financia la entrada de la primera vivienda a los jóvenes de hasta 35 años.

Los 'Préstecs Emancipació' cubren hasta el 20% del valor del inmueble (con un tope de 50.000 €), mientras que el 80% restante lo aportan las entidades bancarias adheridas al programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona y LABORAL Kutxa y, a partir de ahora, el Banco Santander.

De esta manera, el Govern quiere que los jóvenes que pueden pagar una hipoteca, pero que todavía no tienen ahorros suficientes para hacer frente a la entrada, puedan adquirir una vivienda. Los jóvenes no pagarán intereses por este préstamo, y no tendrán que devolver el principal hasta que hayan terminado de amortizar la hipoteca, con un plazo máximo de carencia de 30 años. Una vez pagada la hipoteca, tendrán cinco años para devolver el préstamo.

Las viviendas financiadas mediante esta fórmula pasarán a ser protegidas con carácter permanente. Esto permite alcanzar un doble objetivo: facilitar a los jóvenes la adquisición de la primera vivienda y hacer crecer el parque de VPO en Catalunya. Si algún día la vivienda se quiere vender, el precio estará limitado al importe por el que se compró, sumando la inflación y el coste de determinadas reformas, para garantizar que la persona recupere la inversión y al mismo tiempo que la vivienda siga siendo asequible.

Los solicitantes de los Préstecs Emancipació deberán estar empadronados en Catalunya y tener entre 18 y 35 años (incluidos). La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual. Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán (incluyendo menores y personas que no soliciten el préstamo) no podrán superar el indicador de renta de suficiencia de Catalunya (IRSC) multiplicado por 6,5. Por ejemplo, en caso de ser un único comprador no se podrán superar los 80.963,31 € anuales y, en caso de ser dos, los 83.467,33 €.

El Govern destinará 500 millones de euros en cinco años (2025-2029) a financiar la línea, a razón de 100 M€ por año. Estos recursos los aportará la Generalitat a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), mientras que el Institut Català de Finances (ICF) será el encargado de gestionar los préstamos.