Sí, es permet que hi hagi més d'un sol·licitant, sempre que totes les persones compleixin els requisits establerts. La sol·licitud l'haurà de fer una única persona i la resta hi constaran com a "cotitulars".

La sol·licitud serà denegada automàticament si una de les persones sol·licitants no compleix els requisits.

No, només pots tenir una sol·licitud activa.

Si vas demanar finançament per a la compra d’un habitatge que ja no és disponible o ja no t’interessa, posa’t en contacte amb nosaltres i cancel·larem la teva sol·licitud anterior perquè en puguis presentar una de nova.

L’ICF només finança el 20% del valor de l’habitatge, fins a un màxim de 50.000€, però podràs demanar la resta del finançament per la teva hipoteca a les entitats bancàries adherides al conveni amb l’ICF:

• Arquia
• Banc Sabadell
• Bankinter
• BBVA
• CaixaBank i imagin
• Caixa Enginyers
• CaixaGuissona
• LABORAL Kutxa

Tingues en compte que el banc també estudiarà cada cas per avaluar si la persona sol·licitant té capacitat per retornar el préstec d’acord amb els seus criteris de risc.

L’habitatge comprat amb un préstec ICF Habitatge Emancipació ha de complir els següents requisits:

• Tenir cèdula d'habitabilitat vigent.
• Estar ubicat a Catalunya.
• No estar qualificat prèviament com a habitatge de protecció oficial (HPO).

Pot ser tant d'obra nova com de segona mà.

Sí, però només en cas que formin part de la mateixa finca registral que l’habitatge, és a dir, que estiguin registrats com a una sola unitat al Registre de la Propietat.

En canvi, si el pàrquing i/o el traster formen part d’una finca registral diferent de l’habitatge, el préstec no cobrirà la seva compra.

L’habitatge comprat amb un préstec ICF Habitatge Emancipació:

• S’ha de destinar a la residència habitual i permanent. No pot estar buit ni es pot destinar a segona residència. Es considera que un habitatge no es destina a residència habitual si passes tres mesos seguits sense viure-hi sense un motiu justificat.
• El preu de venda està limitat. Només el pots vendre pel mateix import pel qual el vas adquirir, sumant-hi l’IPC i el cost de determinades reformes.
• No es pot cedir ni llogar a altres persones, excepte en situacions concretes i amb l’autorització prèvia de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).

Des del moment que l’ICF t’aprovi el préstec ICF Habitatge Emancipació, disposes d’un període de 6 mesos per signar la hipoteca amb una de les entitats bancàries adherides al conveni. 

Si no signes la hipoteca dins aquest termini, hauràs de contactar amb l’ICF per tal de gestionar una extensió de la validesa de l’aprovació del préstec. 

Si l'habitatge heretat és fora de Catalunya, pots demanar el préstec sense problemes.

Si és a Catalunya, només podràs demanar-lo si justifiques que no hi pots viure per motius que no són responsabilitat teva. 

Sí, l’ICF estudiarà cada cas per avaluar si la persona sol·licitant és solvent, és a dir, si té capacitat per retornar el préstec.

En cas que no superi aquesta anàlisi, el préstec serà denegat. 

Sí, els préstecs ICF Habitatge Emancipació són compatibles amb altres subvencions, com ara les relacionades amb millores d’eficiència energètica, per exemple.

Sí, hauràs de tributar pels impostos que regulen la transmissió d’habitatges a Catalunya.

Sí, pots retornar tot el préstec o el que et falti per pagar abans del termini previst sense cap mena de comissió ni penalització. Només cal que et posis en contacte amb nosaltres per explicar-te com fer-ho. 

No, l’habitatge comprat amb un préstec ICF Habitatge Emancipació es convertirà en habitatge amb protecció oficial (HPO) de preu limitat de manera permanent.

L’habitatge comprat amb un préstec ICF Habitatge Emancipació s’ha de fer servir com residència habitual i permanent i només es podrà llogar si es té una autorització prèvia de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), passats els 3 primers anys des de la compra.

Si, transcorregut aquest període, reps l'autorització per llogar-lo, ho hauràs de fer seguint les següents condicions:

• El preu de lloguer no podrà superar en cap cas el 80% de l’Índex de referència de preus del lloguer.
• L’autorització de l’AHC tindrà una durada màxima de 5 anys. Si després d'aquest període es vol seguir llogant, el propietari haurà de tornar el préstec anticipadament.

Si compres un habitatge amb un préstec ICF Habitatge Emancipació, serà un habitatge protegit de manera permanent. Això vol dir que, si algun dia el vols vendre, hauràs de fer-ho seguint unes condicions determinades:

• El preu de venda estarà limitat. És a dir, només el podràs vendre pel mateix import pel qual el vas comprar, sumant-hi l’IPC (índex de preus de consum) i el cost de les reformes en els següents dos casos:
  • Millores d'eficiència energètica que redueixin, com a mínim, un 7% la demanda energètica global anual de calefacció i refrigeració o un 30% el consum d’energia primària no renovable.
  • Obres de rehabilitació fetes en els dos primers anys després de la compra, el cost de les quals superi els 15.000€. Si l'import és inferior a 15.000€, no es podrà sumar al preu de venda. Si supera els 50.000€, només es podrà sumar al preu de venda un màxim de 50.000€.
• Hauràs d’avisar l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) abans de vendre’l, ja que l’administració té el dret a comprar-lo abans que ningú per incorporar-lo al parc d’habitatge públic (dret de tanteig i retracte).
  • L’AHC no podrà exercir el seu dret preferent a compra en cas que el venguis o el donis a familiars directes (fills, pares, cònjuge o parella de fet), en cas que el deixis en herència o en cas de decisió judicial.
• La persona que compri l’habitatge haurà d’estar inscrita al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya i hi haurà de viure de manera habitual, també en cas que sigui un familiar directe.
• Abans de signar davant de notari, el contracte haurà de tenir el vistiplau de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Sí, pots deixar l’habitatge en herència, però romandrà com a habitatge protegit. És a dir, si la persona que hereta l'habitatge vol vendre'l, ho haurà de fer seguint les condicions establertes.