El cap de l’Executiu i la consellera d’Economia i Finances han participat en un acte a l’ICF amb dos joves beneficiaris d’aquestes ajudes i han visitat l’ICF. El límit d'edat passa dels 35 als 40 anys perquè més persones puguin accedir al programa de l'ICF i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. L'actualització de les bases del programa també incorpora novetats per a la compra de pàrquings i trasters i més facilitats per accedir al préstec en el cas de pisos de nova construcció.
El president de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciat avui que a partir del proper dilluns els Préstecs Emancipació s'ampliaran fins als 40 anys, el programa impulsat conjuntament per l'Institut Català de Finances (ICF) i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC). Així, el límit d'edat passa dels 35 als 40 anys amb l'objectiu d'ampliar el nombre de persones que s'hi puguin acollir.
Durant un acte a l'ICF, i en conversa amb dos beneficiaris d'aquests préstecs, el cap de l'Executiu ha assenyalat que aquest és un "avanç positiu", que ha explicat que permetrà als joves de fins a 40 anys accedir al préstec amb un topall de 50.000 euros i pagar-lo al cap de 30 anys a interès zero per poder comprar el seu primer habitatge. Tot plegat, ha dit, per arribar a gent que té un projecte de vida per davant, i que simplement no pot accedir-hi perquè no ha tingut temps de generar un estalvi.
En aquest context, el president ha subratllat que Catalunya és la comunitat autònoma que fa més en habitatge, tot i que ha assegurat que cal seguir augmentant l'oferta d'habitatge. Així, ha apuntat que cal no només habitatge lliure, sinó sobretot habitatge de protecció per a persones vulnerables, que ha recordat que el Govern ja està fent. A més, ha recordat que des del Govern s'està treballant en generar sòl per a 214.000 habitatges els propers anys. Finalment, s'ha referit també al Pla de Barris i Ciutats i a les mesures d'intervenció del mercat, com la Llei d'habitatge o el topall de lloguers.
El president Illa ha mantingut la conversa amb els dos joves beneficiaris, un dels quals ha comprat un habitatge a Barcelona i un altre a Santa Perpètua de Mogoda, i prèviament ha visitat les instal·lacions de l'Institut Català de Finances.
Per la seva banda, la consellera d'Economia i Finances, Alícia Romero, ha fet una valoració molt positiva dels primers mesos de funcionament dels Préstecs Emancipació. Ha remarcat que l'import mitjà dels préstecs concedits se situa al voltant dels 36.000 euros, per a habitatges amb un preu mitjà de 190.000 euros, i que els joves que han pogut adquirir el seu primer habitatge gràcies a aquesta línia tenen una edat mitjana de 29 anys.
L'actualització de les bases del programa també incorpora novetats per a la compra de pàrquings i trasters i més facilitats per accedir al préstec en el cas de pisos de nova construcció. D'una banda, a partir d'ara, el programa també podrà finançar la compra de pàrquings i trasters que es trobin al mateix edifici de l'habitatge, encara que no formin part de la mateixa finca registral.
De l'altra, es permetrà formalitzar el préstec per comprar un pis d'obra nova malgrat que, en el moment de la signatura, l'habitatge no disposi de la referència cadastral definitiva. Amb la nova possibilitat de signar el préstec només amb les dades registrals de l'habitatge, s'elimina un obstacle que fins ara podia bloquejar el procés de compravenda.
1.698 joves han comprat el seu primer habitatge amb l'ajuda del programa
Des de la seva posada en marxa fa onze mesos, els Préstecs Emancipació ja han facilitat la compra de 1.158 habitatges arreu de Catalunya, amb la col·laboració de les entitats financeres privades adherides al conveni. En total, 1.698 joves han accedit a la seva primera llar en propietat gràcies a aquesta iniciativa, d'acord amb les darreres dades recopilades per l'ICF.
L'import mitjà dels Préstecs Emancipació signats fins ara és de 36.342 euros, mentre que el preu mitjà dels habitatges adquirits se situa en els 189.834 euros. L'edat mitjana de les persones beneficiades és de 29,6 anys.
La distribució territorial dels préstecs concedits per l'ICF respon, en termes generals, al pes poblacional de cada vegueria. Barcelona concentra més de la meitat dels préstecs signats (55,9%), seguida de les Comarques Gironines (10,7%), el Penedès (9,4%), el Camp de Tarragona (7,9%), la Catalunya Central (6,7%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) i l'Alt Pirineu i Aran (0,8%).
Fins a 50.000 euros sense interessos per a l'entrada
El programa, gestionat per l'ICF i dotat amb un pressupost anual de 100 milions d'euros de l'AHC, va néixer per donar resposta a un dels principals obstacles que troben els joves a l'hora de comprar el seu primer habitatge: l'entrada. Els Préstecs Emancipació financen el 20% del valor de l'immoble, la part que habitualment no cobreixen els bancs, fins a un màxim de 50.000 euros. A més, no tenen interessos i no s'han de començar a tornar fins que s'hagi acabat de pagar la hipoteca, que serà d'un màxim de 30 anys.
En acollir-se al programa, l'habitatge adquireix la qualificació d'habitatge amb protecció oficial (HPO) de preu limitat de manera permanent, de manera que, en cas de venda o lloguer posterior, s'han de complir una sèrie de requisits.
Els requisits per accedir-hi
Amb la nova ampliació, poden sol·licitar el Préstec Emancipació les persones d'entre 18 i 40 anys empadronades a Catalunya que vulguin comprar el seu primer habitatge en propietat, el qual ha d'esdevenir la seva residència habitual. Els ingressos bruts anuals de les persones que conviuran a l'habitatge no poden superar 6,5 vegades l'IRSC: 83.392,53 euros en el cas d'una sola persona i 85.971,60 euros en el cas de dues. A més, els sol·licitants no poden tenir impagaments ni deutes significatius.
Pel que fa a l'habitatge, pot ser tant d'obra nova com de segona mà, però ha de complir quatre característiques: ha d'estar ubicat a Catalunya, disposar de cèdula d'habitabilitat vigent en el moment de la compra i no estar qualificat prèviament com a HPO ni trobar-se en fase de projecte o construcció.
Els préstecs se sol·liciten a través de la web de l'ICF
La compra d'un habitatge a través d'aquest programa es completa a través de dos préstecs complementaris. Primer, cal sol·licitar el Préstec Emancipació a través del web de l'ICF per finançar l'entrada. En cas que l'ICF aprovi la sol·licitud, cal contactar amb un dels bancs adherits al conveni per demanar una hipoteca convencional que financi la resta del preu de l'habitatge. Les entitats financeres adherides al programa són Abanca, Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa i UCI.