El president de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado hoy que a partir del próximo lunes los Préstamos Emancipación se ampliarán hasta los 40 años, el programa impulsado conjuntamente por el Institut Català de Finances (ICF) y la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC). Así, el límite de edad pasa de los 35 a los 40 años con el objetivo de ampliar el número de personas que puedan acogerse al programa.

Durante un acto en el ICF y en conversación con dos beneficiarios de estos préstamos, el jefe del Ejecutivo ha señalado que se trata de un "avance positivo", que ha explicado que permitirá a los jóvenes de hasta 40 años "acceder al préstamo con un tope de 50.000 euros y devolverlo en un plazo de 30 años a interés cero" para poder comprar su primera vivienda. Todo ello, "para llegar a gente que tiene un proyecto de vida por delante y que, simplemente, no puede acceder porque no ha tenido tiempo de generar un ahorro".

En este contexto, el president ha subrayado que Catalunya es la comunidad autónoma que "hace más en vivienda", aunque ha asegurado que es necesario seguir aumentando la oferta. "Por supuesto, lo estamos haciendo", ha remarcado. Así, ha apuntado que hace falta "no solo vivienda libre, sino sobre todo vivienda para las personas más vulnerables, vivienda de protección", que ha recordado que el Govern ya está desarrollando. También ha apuntado que desde el Govern se está "trabajando para generar suelo para construir 214.000 viviendas en los próximos años". Y, finalmente, se ha referido al Pla de Barris i Ciutats y a las medidas de intervención del mercado, como la Llei d'Habitatge o el tope de alquileres, que se están llevando a cabo desde el Govern y que "apuntan que vamos en la buena dirección".

El president Illa ha mantenido la conversación con dos jóvenes beneficiarios, uno de los cuales ha comprado una vivienda en Barcelona y otro en Santa Perpètua de Mogoda, y, previamente, ha visitado las instalaciones del Institut Català de Finances, acompañado de la consejera Romero, del secretario general del Departamento y presidente de la Junta de Gobierno del ICF, Juli Fernández, y de la consejera delegada del ICF, Vanessa Servera.

Consejera Romero: "La buena acogida de los Préstamos demuestra que fue una buena apuesta"

Por su parte, la consejera de Economía y Finanzas, Alícia Romero, ha hecho una valoración muy positiva de los primeros meses de funcionamiento de los Préstamos Emancipación y ha destacado que la buena acogida que han tenido entre los jóvenes demuestra que "fue una buena apuesta". Ha subrayado el carácter innovador y pionero de este instrumento financiero y ha agradecido "la valentía y el coraje" del equipo del ICF para sacar adelante este proyecto sin precedentes.

Durante su intervención, también ha remarcado que el importe medio de los préstamos concedidos se sitúa alrededor de los 36.000 euros, para viviendas con un precio medio de 190.000 euros, y que los jóvenes que han podido adquirir su primera vivienda gracias a esta línea tienen una edad media de 29 años. Esto significa que "estamos reduciendo la edad de emancipación juvenil en Catalunya", ha concluido.

Más novedades en los Préstamos Emancipación

La actualización de las bases del programa también incorpora novedades para la compra de plazas de aparcamiento y trasteros y más facilidades para acceder al préstamo en el caso de pisos de obra nueva. Por un lado, a partir de ahora, el programa también podrá financiar la compra de plazas de aparcamiento y trasteros que se encuentren en el mismo edificio de la vivienda, aunque no formen parte de la misma finca registral.

Por otro lado, se permitirá formalizar el préstamo para comprar un piso de obra nueva aunque, en el momento de la firma, la vivienda no disponga de la referencia catastral definitiva. Con la nueva posibilidad de firmar el préstamo solo con los datos registrales de la vivienda, se elimina un obstáculo que hasta ahora podía bloquear el proceso de compraventa.

1.698 jóvenes han comprado su primera vivienda con la ayuda del programa

Desde su puesta en marcha hace once meses, los Préstamos Emancipación ya han facilitado la compra de 1.158 viviendas en toda Catalunya, con la colaboración de las entidades financieras privadas adheridas al convenio. En total, 1.698 jóvenes han accedido a su primer hogar en propiedad gracias a esta iniciativa, de acuerdo con los últimos datos recopilados por el ICF.

El importe medio de los Préstamos Emancipación firmados hasta ahora es de 36.342 euros, mientras que el precio medio de las viviendas adquiridas se sitúa en los 189.834 euros. La edad media de las personas beneficiadas es de 29,6 años.

La distribución territorial de los préstamos concedidos por el ICF responde, en términos generales, al peso poblacional de cada veguería. Barcelona concentra más de la mitad de los préstamos firmados (55,9%), seguida de les Comarques Gironines (10,7%), el Penedès (9,4%), el Camp de Tarragona (7,9%), la Catalunya Central (6,7%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) y l'Alt Pirineu i Aran (0,8%).

Hasta 50.000 euros sin intereses para la entrada

El programa, gestionado por el ICF y dotado con un presupuesto anual de 100 millones de euros de la AHC, nació para dar respuesta a uno de los principales obstáculos que encuentran los jóvenes a la hora de comprar su primera vivienda: la entrada. Los Préstamos Emancipación financian el 20% del valor del inmueble, la parte que habitualmente no cubren los bancos, hasta un máximo de 50.000 euros. Además, no tienen intereses y no hay que empezar a devolverlos hasta que se haya terminado de pagar la hipoteca, que será de un plazo máximo de 30 años.

Al acogerse al programa, la vivienda adquiere la calificación de vivienda con protección oficial (VPO) de precio limitado de manera permanente, de modo que, en caso de venta o alquiler posterior, deben cumplirse una serie de requisitos.

Los requisitos para acceder

Con la nueva ampliación, pueden solicitar el Préstamo Emancipación las personas de entre 18 y 40 años empadronadas en Catalunya que quieran comprar su primera vivienda en propiedad, la cual debe convertirse en su residencia habitual. Los ingresos brutos anuales de las personas que convivirán en la vivienda no pueden superar 6,5 veces el IRSC: 83.392,53 euros en el caso de una sola persona y 85.971,60 euros en el caso de dos. Además, los solicitantes no pueden tener impagos ni deudas significativas.

En cuanto a la vivienda, puede ser tanto de obra nueva como de segunda mano, pero debe cumplir cuatro características: debe estar ubicada en Catalunya, disponer de cédula de habitabilidad vigente en el momento de la compra y no estar calificada previamente como VPO ni encontrarse en fase de proyecto o construcción.

Los préstamos se solicitan a través de la web del ICF

La compra de una vivienda a través de este programa se completa mediante dos préstamos complementarios. En primer lugar, hay que solicitar el Préstamo Emancipación a través de la web del ICF para financiar la entrada. En caso de que el ICF apruebe la solicitud, hay que contactar con uno de los bancos adheridos al convenio para solicitar una hipoteca convencional que financie el resto del precio de la vivienda. Las entidades financieras adheridas al programa son Abanca, Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa y UCI.