Sí, se permite que haya más de un solicitante, siempre que todas las personas cumplan los requisitos establecidos. La solicitud deberá hacerla una única persona y el resto constarán como "cotitulares".

La solicitud será denegada automáticamente si una de las personas solicitantes no cumple con los requisitos.

No, sólo puedes tener una solicitud activa.

Si pediste financiación para la compra de una vivienda que ya no está disponible o ya no te interesa, ponte en contacto con nosotros y cancelaremos tu solicitud anterior para que puedas presentar una nueva.

El ICF sólo financia el 20% del valor de la vivienda, hasta un máximo de 50.000€, pero podrás pedir el resto de la financiación por tu hipoteca a las entidades bancarias adheridas al convenio con el ICF:

• Arquía
• Banco Sabadell
• Bankinter
• BBVA
• Caja Ingenieros
• CaixaBank
• CaixaGuissona
• Laboral Kutxa

Ten en cuenta que el banco también estudiará cada caso para evaluar si la persona solicitante tiene capacidad para devolver el préstamo de acuerdo a sus criterios de riesgo.

La vivienda comprada con un préstamo ICF Habitatge Emancipació debe cumplir los siguientes requisitos:

• Tener cédula de habitabilidad vigente.
• Estar ubicado en Cataluña.
• No estar calificada previamente como vivienda de protección oficial (VPO).

Puede ser tanto de obra nueva como de segunda mano.

Sí, pero sólo en caso de que formen parte de la misma finca registral que la vivienda, es decir, que estén registrados como una sola unidad en el Registro de la Propiedad.

En cambio, si el parking y/o el trastero forman parte de una finca registral distinta a la vivienda, el préstamo no cubrirá su compra

La vivienda comprada con un préstamo ICF Habitatge Emancipació:

• Deberá utilizarse como residencia habitual y permanente. No podrá estar vacía ni utilizarse como segunda residencia. Se considera que una vivienda no se utiliza como residencia habitual si pasas tres meses seguidos sin vivir en ella sin motivo justificado.
• Su precio de venta estará limitado. Solamente podrás venderla por el mismo importe por el que la adquiriste, sumándole el IPC y el coste de determinadas reformas.
• No podrá cederse ni alquilarse a otras personas, excepto en situaciones concretas y previa autorización de la Agencia de l’Habitatge de Catalunya (AHC).

Desde el momento que el ICF te apruebe el préstamo ICF Habitatge Emancipació, dispones de un período de 6 meses para firmar la hipoteca con una de las entidades bancarias adheridas al convenio.

Si no firmas la hipoteca en este plazo, deberás contactar con el ICF para gestionar una extensión de la validez de la aprobación del préstamo.

Si la vivienda heredada está fuera de Cataluña, puedes pedir el préstamo sin problemas.

Si está en Cataluña, sólo podrás pedirlo si justificas que no puedes vivir en él por motivos que no son responsabilidad tuya.

Sí, el ICF estudiará cada caso para evaluar si la persona solicitante es solvente, es decir, si tiene capacidad para devolver el préstamo.

En caso de que no supere este análisis, el préstamo será denegado.

Sí, los préstamos ICF Habitatge Emancipació son compatibles con otras subvenciones, como las relacionadas con mejoras de eficiencia energética, por ejemplo.

Sí, tendrás que tributar por los impuestos que regulan la transmisión de viviendas en Cataluña.

Sí, puedes devolver todo el préstamo o el que te falte por pagar antes del plazo previsto sin ningún tipo de comisión ni penalización. Sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros para explicarte cómo hacerlo.

No, la vivienda comprada con un préstamo ICF Vivienda Emancipación se convertirá en vivienda de protección oficial (VPO) de precio limitado de forma permanente.

La vivienda comprada con un préstamo ICF Habitatge Emancipació debe utilizarse como residencia habitual y permanente y sólo se podrá alquilar si se tiene una autorización previa de la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), pasados ​​los 3 primeros años desde la compra.

Si, transcurrido este período, recibes la autorización para alquilarlo, deberás hacerlo siguiendo las siguientes condiciones:

• El precio de alquiler no podrá superar en ningún caso el 80% del Índice de referencia de precios del alquiler.
• La autorización de la AHC tendrá una duración máxima de 5 años. Si después de este período se quiere seguir alquilando, el propietario deberá devolver el préstamo anticipadamente.

Si compras una vivienda con un préstamo ICF Vivienda Emancipación, será una vivienda protegida de forma permanente. Esto significa que, si algún día quieres venderlo, deberás hacerlo siguiendo unas condiciones determinadas:

• El precio de venta estará limitado. Es decir, sólo podrás venderlo por el mismo importe por el que lo compraste, sumando el IPC (índice de precios de consumo) y el coste de las reformas en los siguientes dos casos:
  • Mejoras de eficiencia energética que reduzcan, al menos, un 7% la demanda energética global anual de calefacción y refrigeración o un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
  • Obras de rehabilitación realizadas en los 2 primeros años después de la compra, cuyo coste supere los 15.000€. Si el importe es inferior a 15.000€, no podrá sumarse al precio de venta. Si supera los 50.000€, sólo podrá sumarse al precio de venta un máximo de 50.000€.
• Tendrás que avisar a la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) antes de venderlo, ya que la administración tiene el derecho a comprarlo antes que nadie para incorporarlo al parque de vivienda pública (derecho de tanteo y retracto).
  • La AHC no podrá ejercer su derecho preferente a compra en caso de que lo vendas o des a familiares directos (hijos, padres, cónyuge o pareja de hecho), en caso de que lo dejes en herencia o en caso de decisión judicial.
• La persona que compre la vivienda deberá estar inscrita en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña y tendrá que vivir de forma habitual, también en caso de que sea un familiar directo.
• Antes de firmar ante notario, el contrato tendrá que tener el visto bueno de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.

Sí, puedes dejar la vivienda en herencia, pero permanecerá como vivienda protegida. Es decir, si la persona que hereda la vivienda quiere venderla, deberá hacerlo siguiendo las condiciones establecidas.